Замість прологу хочеться визнати, що з власною лінню з роками все важче боротись проте йдеться тільки про її творчу складову.
Що ж до справи (обережно багато тексту) - пройшло трохи більше року від мого переїзду до Британії і зараз я хочу розказати з якими життєвими моментами я зіштовхнувся на протязі цього року і як можна купити будинок в Англії (в кредит звичайно).
Отже почнемо по порядку з моменту релокації. В цілому моя фірма обіцяє покрити витрати на релокацію вас та ваших речей на острів проте в моєму випадку (нагадаю, що фірма заплатила досить велику суму під час подачі на візу) я цією опцією не скористався, а спокійно запакував всі речі в коробки і передав бусом до Англії за 20 фунтів за коробку.
Перший день на острові важко передати словами через те що я дуже довго хотів пожити саме тут і емоції були дуже неоднозначними, хоча й приємними.
Приємним було й те, що фірма (через роботу на проекті з офісу клієнта) винаймує житло і платить за комунальні послуги, що є досить вагомою цифрою особливо якщо це все перевести в місяці.
Тепер про факти буду писати тезисно, щоб не розпливатись словом по сторінці:
- банківський рахунок - дуже потрібна річ адже без нього ви не зможете отримувати зарплату. Насправді в мене пішло коло місяця і 3 походи в банк щоб відкрити тут рахунок. Процедура наступна - спочатку ви йдете в банк (чи декілька банків) і кажете, що хочете рахунок; менеджер питає чи є у вас 2 документи які підтверджують вашу адресу проживання в Англії та документ з фото (в моєму випадку паспорт з візою) і якщо є то призначає співбесіду з наступним менеджером; ви приносите всі папери (паспорт, договір про аренду житла, разунок з іншого банку, рахунок за комуналку чи інтернет і т.п.) і проходите таку собі співбесіду. Якщо проблем з паперами немає (в моєму випадку там були певні нюанси через те, що я не винаймав квартиру сам і на своє ім'я) то вам відкривають рахунок і це дуже велике перше досягнення. Як бонус я ще отримав кредитну картку.
- NIN (National Insurance Number) - щось на зразок ідентифікаційного коду в Україні - теж можна подаватись практично одразу після приїзду. Триває то в середньому місяць хоча може й довше, але без нього ви будете платити в середньому на 10 відсотків податків більше ніж з ним. В мене пішло більше 2-х місяців і переплачені податки звичайно не повертаються.
- купівля машини (не обов'язковий пункт) - але якщо ви хочете їздити / подорожувати по Британії, то купити машину не складає жодних проблем. Витратив на весь процес рівно 3 години (не рахуючи пошуку в інтернеті пристойного варіанту): їдеш в салон де тобі без проблем дають машину на тест драйв (звичайно мусите показати водіське посвідчення); машина сподобалась - по інтернету платиш дорожній збір і купуєш страхівку (все це на місці в магазині); продавець переписує певні папери на твоє ім'я; платиш гроші і ключи в тебе - можеш їхати прямо зараз.
- також дуже швидко оформив собі першу позичку (loan - не плутати з кредитом) - пішло десь 40 хвилин розмови з банком по телефону і попередньо заповнена заявка в інтернеті. Це також не обов'язково. але дуже корисно для побудови кредитної історії на майбутнє. Із плюсів те що ти одразу знаєш скільки ти маєш віддати і жодні коливання валюти не впливають на остаточну ціну: наприклад позичили 1000 фунтів, а маєш віддати 1050 фунтів - і все жодних інших прихованих податків чи платежів немає.
Як бачимо нереальних завдань наразі не існувало аж поки ви не хочете купити нерухомість. Нагадаю в мене немає європейського паспорту і я просто собі такий громадянин України на візі.
- купівля житла - у кожного свій підхід і бачення цього пункту так само як і вимоги до майбутньої оселі, тому процес вибору і опису житла я спеціально пропущу і опишу тільки процес купівлі. Все починається з вашого бажання щось придбати і звичайно з того моменту коли у вас достатньо грошей на рахунку для першого внеску (мінімум 10 відсотків від вартості житла). Коли є гроші і мета ви йдете до банку і питаєте в них скільки вони зможуть дати вам грошей в борг базуючись на вашому доході і заощадженнях. Ця розмова виливається в Кредитний сертифікат (Mortgage certificate) в якому написано, що банк умовно погоджується дати вам кредит на 100000 (це ще не гарантія). Після цього ви йдете до рієлторів і шукаєте / дивитесь різні варіанти. Ви визначились з будинком тоді робите пропозицію продавцю (тут можна навіть торгуватись - особисто виторгував 3000 знижки) і якщо продавець приймає вашу пропозицію йдете другий раз в банк. Друга співбесіда вже є досить предметною і власне на ній визначається чи дадуть вам кредит, як правило банк ще раз перевіряє житло на предмет відповідності заявленої ціни до стану. Після другого походу, якщо банк погодився йти далі ви підписуєте договір з юристами (самому купити житло нереально), які будуть діяти від вас і готувати всі документи. Далі йдуть різні перевірки будинку, а саме його історії і стану (буде купа сертифікатів - пішло в мене на то десь 450 фунтів і 3 тижні). Ви достатньо щасливі і з житлом немає проблем тоді йдете третій раз до банку і підписуєте всі документи які виливаються в Кредитну пропозицію (Mortgage offer) і це вже фінальна стадія. Залишилось тільки підписати контракти, декілька різних документів і в один святковий день ви переводите перший внесок на рахунок ваших юристів, на той самий рахунок банк переводить залишок грошей, потім юристи переводять гроші на рахунок юристів продавця, а ви отримуєте ключі. Все вітання у вас є ваше житло ))) В цілому на всі ці речі може піти до 6 місяців.
Схематично в цифрах:
- 3 місяці на весь процес;
- 3 походи в банк;
- 4 зустрічі з юристами;
- 2 зустрічі з рієлторами;
- 8 переглянутих будинків;
- 0 зустрічей з продавцями (власниками житла);
- 1 куплений будинок.
З найважливішого залишилось поміняти водійське посвідчення, а для цього потрібно тут здавати з нуля так як українське не можна просто поміняти на англійське як будь-яке інше з європейської країни. Для довідки на рідному посвідченні ви маєте право їздити один рік, а здати на англійське можете через півроку проживання.
Думаю на сьогодні цілком досить інформації.
Замість висновку:
- звичайно тут ніхто вас особливо не чекає і спочатку процеси можуть здатись надто бюрократичними, пізніше правда звикаєш і просто керуєшся правилами;
- якщо не намагатись обдурити чи пролізти чорним ходом, то можна дуже навіть гарно тут жити;
- стара істина - "Все можливо якщо хотіти і робити певні зусилля для того щоб досягти бажаного";
- бонус для тих хто мене знає особисто і захоче подивитись на місто - є де переночувати (вірніше буде через місяць другий, коли куплю меблі і все інше);
- і останнє - так як я дуже мало спілкуюсь українською зараз прошу вибачення за можливі помилки ))))
Всім добра і здійснення мрій!!!!!
ах і замість мотивації хочу додати цитату Майкла Джордана на завершення:
“I've missed more than 9000 shots in my career. I've lost almost 300 games.
26 times, I've been trusted to take the game winning shot and missed.
I've failed over and over and over again in my life.
And that is why I succeed.”
